Đất dành cho đường sắt bao gồm các loại đất nào? Nhà nước có thu tiền sử dụng đất đối với đất dùng để xây đường sắt đô thị không? Dựa trên các căn cứ nào để xác định loại đất?
Hãy cùng Luật Trường Minh Ngọc tìm hiểu về vấn đề này như sau:
Đất dành cho đường sắt bao gồm các loại đất nào?
.png)
Căn cứ Khoản 1 Điều 209 Luật Đất đai năm 2024, đất dành cho đường sắt bao gồm:
- Đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị; đất xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước cho hoạt động thường xuyên trong ga đường sắt;
- Đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng, công trình công nghiệp đường sắt;
- Đất xây dựng công trình dịch vụ liên quan đến vận tải hành khách, vận tải hàng hóa và công trình kinh doanh dịch vụ thương mại khác trong phạm vi đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt.
Nhà nước có thu tiền sử dụng đất đối với đất dùng để xây đường sắt đô thị không?
.png)
Tại Khoản 2 Điều 209 Luật Đất đai năm 2024, việc giao đất, cho thuê đất dành cho đường sắt được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều 209 Luật đất đai năm 2024. Ngoài ra:
- Cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm và miễn tiền thuê đất đối với đất quy định tại điểm b Khoản 1 Điều 209 Luật Đất đai năm 2024 (đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng, công trình công nghiệp đường sắt).
- Cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với đất quy định tại điểm c Khoản 1 Điều 209 Luật Đất đai năm 2024 (đất xây dựng công trình dịch vụ liên quan đến vận tải hành khách, vận tải hàng hóa và công trình kinh doanh dịch vụ thương mại khác trong phạm vi đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt).
Như vậy, theo quy định trên thì Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia, đường sắt đô thị; đất xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước cho hoạt động thường xuyên trong ga đường sắt.
Dựa trên các căn cứ nào để xác định loại đất?
.png)
Theo Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai năm 2024, việc xác định loại đất dựa trên một trong các căn cứ sau đây:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai năm 2024;
- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai năm 2024 .
Dịch vụ Luật sư tư vấn và giải quyết tranh chấp đất đai của Luật Trường Minh Ngọc
>>> Xem thêm: Từ ngày 01/01/2026 việc bảo vệ kết cấu hạ tầng đường sắt được quy định ra sao?
>>> Xem thêm: Loại đất nào không được chuyển sang đất thổ cư từ ngày 01/8/2024?
Trên đây là những chia sẻ của Luật Trường Minh Ngọc về vấn đề “Đất dành cho đường sắt bao gồm các loại đất nào?”. Bài viết chỉ mang tính tham khảo, không phải là ý kiến tư vấn để giải quyết một vụ việc cụ thể. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải đáp, vui lòng liên hệ cho chúng tôi:
Liên hệ qua Hotline:
- Hotline 1: 093 694 1658 (zalo)
- Hotline 2: 0939 593 486 (zalo)
Liên hệ qua Facebook: Luật sư đất đai giỏi HCM - Luật Trường Minh Ngọc
Liên hệ trực tiếp tại văn phòng: Tầng 3, 68 – 70 Hoàng Diệu, Phường Xóm Chiếu, Tp. Hồ Chí Minh
Liên hệ qua email: infotruongminhngoc@gmail.com
*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: infotruongminhngoc@gmail.com
