Tầng 3, 70 Hoàng Diệu, Phường Xóm Chiếu, Tp. Hồ Chí Minh
infotruongminhngoc@gmail.com
Hotline 24/7 093 694 1658 0939 593 486
Tầng 3, 70 Hoàng Diệu, Phường Xóm Chiếu, Tp. Hồ Chí Minh
infotruongminhngoc@gmail.com
Hotline 24/7 093 694 1658 0939 593 486
Trong hoạt động kinh doanh bất động sản, hợp đồng dịch vụ tư vấn phải được lập thành văn bản để bảo đảm tính pháp lý và quyền lợi các bên. Trường hợp doanh nghiệp vi phạm quy định này có thể bị xử phạt hành chính. Tuy nhiên, việc xử phạt không thể áp dụng vô thời hạn mà phải tuân theo quy định về thời hiệu. Vậy thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính đối với doanh nghiệp không lập hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản thành văn bản được quy định như thế nào?
Trong bối cảnh thị trường bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro, việc kiểm soát dòng vốn tín dụng trở thành nhiệm vụ quan trọng của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Để vừa đảm bảo an toàn hệ thống tài chính, vừa đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân, cơ quan quản lý cần có định hướng rõ ràng về đối tượng nhà ở được ưu tiên vay vốn. Vậy Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cần tập trung cho vay tín dụng đối với các loại nhà ở nào để kiểm soát hiệu quả dòng vốn bất động sản?
Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở do Nhà nước hỗ trợ, nhằm giúp các đối tượng có thu nhập thấp, công nhân, hộ nghèo - cận nghèo, người có công, v.v. có cơ hội tiếp cận nhà ở phù hợp. Việc mua/thuê/mua nhà ở xã hội cần đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở
Trong những năm gần đây, nhu cầu mua nhà ở xã hội tăng cao khiến thị trường xuất hiện tình trạng rao bán “suất nhà ở xã hội”, “nhượng quyền mua nhà ở xã hội”, “bán chênh một khoản để đứng tên”... Tuy nhiên, rất nhiều người không biết rằng đây là hành vi không hợp pháp, tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý cho cả bên bán lẫn bên mua.
“Lên thổ cư” là cách gọi dân gian của việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp (đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm, đất vườn, ao…) sang đất ở. Sau khi được chuyển sang đất ở, người sử dụng đất có quyền xây nhà, xin giấy phép xây dựng, và được hưởng đầy đủ quyền của đất ở theo quy định pháp luật.
Trong thời gian qua, nhiều cá nhân đã rơi vào tình huống “mua đất nền dự án ma”: được môi giới quảng bá rầm rộ, hứa hẹn tăng giá cao, nhưng thực tế dự án chưa được phê duyệt, thậm chí không tồn tại. Khi người mua chuyển tiền, họ mới nhận ra mình đã bị lừa. Vậy pháp luật hiện nay, đặc biệt là Luật Đất đai 2024, có giúp người dân lấy lại tiền không?
Trong các khu chung cư, việc sử dụng diện tích căn hộ hoặc phần diện tích chung để kinh doanh dịch vụ luôn chịu sự quản lý chặt chẽ nhằm bảo đảm an toàn, trật tự và môi trường sống cho cư dân. Một trong những vấn đề thường được đặt ra là liệu việc mở dịch vụ sửa chữa xe có động cơ tại nhà chung cư có phù hợp với quy định pháp luật hay không, và nếu vi phạm thì có bị xử phạt hay không. Đây là nội dung cần tìm hiểu để người dân tránh rủi ro pháp lý khi sử dụng nhà chung cư sai mục đích.
Trong trường hợp nhà chung cư được xác định không còn an toàn, buộc phải di dời để bảo đảm tính mạng và tài sản của cư dân, cơ quan có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định di dời và gửi đến từng hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng. Vậy ai là người có thẩm quyền gửi quyết định di dời đến người sử dụng nhà chung cư thuộc trường hợp phải di dời?
Trong thực tế, nhiều chung cư sau khi xảy ra cháy nổ đã bị hư hỏng nghiêm trọng, không còn bảo đảm an toàn cho cư dân tiếp tục sinh sống. Trong những trường hợp này, cơ quan có thẩm quyền phải áp dụng biện pháp cưỡng chế di dời để bảo vệ tính mạng, tài sản của người dân và phục vụ công tác cải tạo, xây dựng lại. Vậy thủ tục cưỡng chế di dời nhà chung cư bị hư hỏng do cháy nổ được thực hiện như thế nào?
Nhà ở công vụ được giao cho cán bộ, công chức, viên chức thuê và sử dụng đúng mục đích, không được tự ý chuyển nhượng hay ủy quyền cho người khác quản lý. Tuy nhiên, trên thực tế vẫn có trường hợp phát sinh việc ủy quyền trái quy định, dẫn đến nguy cơ bị xử lý vi phạm. Vậy mức xử phạt hành chính đối với hành vi ủy quyền quản lý nhà ở công vụ được quy định như thế nào?
