Lập di chúc đối với tài sản hình thành trong tương lai được không?

Thế nào là tài sản hình thành trong tương lai? Lập di chúc đối với tài sản hình thành trong tương lai được không? Để thừa kế nhà ở hình thành trong tương lai cần đáp ứng những điều kiện gì?

Hãy cùng Luật Trường Minh Ngọc tìm hiểu về vấn đề này như sau:

Thế nào là tài sản hình thành trong tương lai?

- Căn cứ Điều 105 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Trong đó, bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.

- Bên cạnh đó, tại Điều 108 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai như sau:

- Như vậy, theo quy định trên, tài sản hình thành trong tương lai gồm:

+ Tài sản chưa hình thành;

+ Tài sản đã hình thành nhưng quyền sở hữu tài sản được xác lập sau thời điểm xác lập giao dịch.

- Theo đó, tài sản hình thành trong tương lai gồm các loại phổ biến như sau:

+ Tài sản được hình thành từ vốn vay: Là những tài sản có được từ việc vay vốn (Ví dụ: vay vốn để mua xe, mua nhà…)

+ Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm (Ví dụ: chung cư đang xây, ô tô đang trong quá trình lắp ráp…)

Lập di chúc đối với tài sản hình thành trong tương lai được không?

- Theo Điều 612 Bộ luật Dân sự năm 2015 có quy định về di sản như sau:

- Theo đó, người được thừa kế sẽ được chia các tài sản từ người chết để lại, bao gồm:

+ Tài sản riêng của người đã chết:

+ Phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.

- Như đã trình bày ở mục 1 của bài viết, tài sản trong đó bao gồm cả tài sản hình thành trong tương lai. Do vậy, tài sản hình thành trong tương lai cũng được xem là một loại tài sản của di sản thừa kế và người lập di chúc có quyền lập di chúc đối với tài sản hình thành trong tương lai.

Để thừa kế nhà ở hình thành trong tương lai cần đáp ứng những điều kiện gì?

* Nhà ở hình thành trong tương lai (ví dụ chung cư đang trong quá trình xây dựng) cũng là một loại tài sản của di sản thừa kế. Căn cứ Điều 160 Luật Nhà ở năm 2023 thì điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được phép thừa kế như sau:

- Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu;

- Không bị kê biên để thi hành án;

- Không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

• Đối với các bên thừa kế nhà ở hình thành trong tương lai phải đảm bảo các điều kiện theo quy định tại Điều 161 Luật Nhà ở năm 2023, cụ thể:

- Đối với người để thừa kế nhà ở hình thành trong tương lai:

+ Là người đã mua nhà ở của chủ đầu tư;

+ Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật dân sự.

- Bên nhận thừa kế:

+ Phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện các giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật dân sự;

+ Không bắt buộc phải có đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

• Với trường hợp người nhận thừa kế là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đảm bảo:

- Có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam;

- Thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam;

- Không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch.

Dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp thừa kế Luật Trường Minh Ngọc

>>> Xem thêm: Thừa kế thế vị trong trường hợp cha, mẹ không được hưởng thừa kế

>>> Xem thêm: Chia thừa kế đối với đất cấp cho hộ gia đình

Trên đây là những chia sẻ của Luật Trường Minh Ngọc về vấn đề “Lập di chúc đối với tài sản hình thành trong tương lai được không?”. Bài viết chỉ mang tính tham khảo, không phải là ý kiến tư vấn để giải quyết một vụ việc cụ thể. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải đáp, vui lòng liên hệ cho chúng tôi:

Liên hệ qua Hotline:

- Hotline 1: 093 694 1658 (zalo)

- Hotline 2: 0939 593 486 (zalo)

Liên hệ qua Facebook: Luật Trường Minh Ngọc - Luật sư của bạn

Liên hệ trực tiếp tại văn phòng: Tầng 3, 68 – 70 Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, Tp. Hồ Chí Minh

Liên hệ qua email: infotruongminhngoc@gmail.com

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: infotruongminhngoc@gmail.com