Nhà nước thu hồi đất gây thiệt hại đối với cây trồng trên đất thì có được bồi thường không? Cơ quan thực hiện bồi thường cho người dân khi bị thu hồi đất được quy định như thế nào? Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai năm 2024?
Hãy cùng Luật Trường Minh Ngọc tìm hiểu về vấn đề này như sau:
Nhà nước thu hồi đất gây thiệt hại đối với cây trồng trên đất thì có được bồi thường không?
.png)
Căn cứ tại Điều 103 Luật Đất đai năm 2024 có quy định về bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi. Theo đó, khi Nhà nước thu hồi đất nếu để xảy ra thiệt hại, người có đất bị thu hồi được Nhà nước bồi thường thiệt hại. Mức bồi thường đối với khi Nhà nước thu hồi đất gây thiệt hại với cây trồng trên đất là khác nhau, cụ thể như sau:
- Đối với cây hàng năm: Mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch (tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của cây trồng chính tại địa phương và đơn giá bồi thường);
- Đối với cây lâu năm: Mức bồi thường được tính bằng giá trị hiện có của vườn cây theo giá ở địa phương tại thời điểm thu hồi đất (không gồm giá trị quyền sử dụng đất);
- Đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác: Được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại;
- Đối với cây lâu năm là loại cho thu hoạch nhiều lần mà đang trong thời kỳ thu hoạch: Bồi thường bằng sản lượng vườn cây còn chưa thu hoạch tương ứng với số năm còn lại trong chu kỳ thu hoạch và đơn giá bồi thường
- Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân: Bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây.
Cơ quan thực hiện bồi thường cho người dân khi bị thu hồi đất được quy định như thế nào?
.png)
Cơ quan có trách nhiệm thực hiện nhiệm vụ bồi thường cho người dân khi bị thu hồi đất theo quy định tại Điều 86 Luật Đất đai năm 2024 như sau:
- Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm chỉ đạo và tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
- Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bao gồm một hoặc các đơn vị, tổ chức sau đây:
+ Tổ chức phát triển quỹ đất;
+ Đơn vị, tổ chức khác có chức năng thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
+ Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập đối với từng dự án, bao gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện làm Chủ tịch; đại diện cơ quan tài chính, cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi; đại diện của người sử dụng đất có đất thu hồi; một số thành viên khác do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phù hợp với thực tế ở địa phương. Đại diện Hội đồng nhân dân, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp huyện và đại diện các tổ chức chính trị - xã hội khác được mời tham dự họp Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giám sát.
- Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo chức trách, nhiệm vụ được giao.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo, theo dõi việc tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của Ủy ban nhân dân cấp huyện; kịp thời tháo gỡ khó khăn không thuộc thẩm quyền của cấp huyện.
- Đất đã thu hồi theo quy định tại Điều 78 và Điều 79 Luật Đất đai năm 2024 mà chưa giao, chưa cho thuê sử dụng tại khu vực đô thị thì giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý, khai thác, sử dụng; tại khu vực nông thôn thì giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý.
Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai năm 2024?
.png)
- Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi được quy định tại Khoản 1 Điều 108 Luật Đất đai năm 2024, bao gồm:
+ Hỗ trợ ổn định đời sống;
+ Hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh;
+ Hỗ trợ di dời vật nuôi;
+ Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm;
+ Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp quy định tại Khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024;
Trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu.
+ Hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời theo quy định tại Khoản 3 Điều 105 Luật Đất đai năm 2024.
Tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn.
- Ngoài việc hỗ trợ quy định tại Khoản 1 Điều 108 Luật Đất đai năm 2024, căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất đối với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản cho từng dự án cụ thể.
Dịch vụ Luật sư tư vấn và giải quyết tranh chấp đất đai của Luật Trường Minh Ngọc
>>> Xem thêm: Thu hồi đất nông nghiệp làm khu dân cư thì được bồi thường như thế nào?
>>> Xem thêm: Có được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp chấm dứt dự án đầu tư không?
Trên đây là những chia sẻ của Luật Trường Minh Ngọc về vấn đề “Nhà nước thu hồi đất gây thiệt hại đối với cây trồng trên đất thì có được bồi thường không?”. Bài viết chỉ mang tính tham khảo, không phải là ý kiến tư vấn để giải quyết một vụ việc cụ thể. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải đáp, vui lòng liên hệ cho chúng tôi:
Liên hệ qua Hotline:
- Hotline 1: 093 694 1658 (zalo)
- Hotline 2: 0939 593 486 (zalo)
Liên hệ qua Facebook: Luật sư đất đai giỏi HCM - Luật Trường Minh Ngọc
Liên hệ trực tiếp tại văn phòng: Tầng 3, 68 – 70 Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, Tp. Hồ Chí Minh
Liên hệ qua email: infotruongminhngoc@gmail.com
*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: infotruongminhngoc@gmail.com
