Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh từ ngày 01/08/2024 được quy định như thế nào?

Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được quy định như thế nào? Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm những gì?

Hãy cùng Luật Trường Minh Ngọc tìm hiểu về vấn đề này như sau:

Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh từ ngày 01/8/2024 thực hiện như thế nào?

Căn cứ khoản 4 Điều 18 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được thực hiện như sau:

Bước 1: Hoàn thiện hồ sơ và báo cáo:

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh hoàn thiện hồ sơ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua trước khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Bộ Tài nguyên và Môi trường để thẩm định.

Bước 2: Gửi hồ sơ lấy ý kiến:

Trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ lấy ý kiến, Bộ Tài nguyên và Môi trường gửi hồ sơ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đến các thành viên của Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh để lấy ý kiến

Bước 3: Nhận và tổng hợp ý kiến:

Trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ lấy ý kiến, các thành viên Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm gửi ý kiến bằng văn bản đến Bộ Tài nguyên và Môi trường

Bước 4: Tổ chức họp Hội đồng thẩm định:

Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn lấy ý kiến, Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức họp Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

Bước 5: Thông báo kết quả thẩm định:

Trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày họp Hội đồng thẩm định, Bộ Tài nguyên và Môi trường gửi thông báo kết quả thẩm định quy hoạch sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Bước 6: Hoàn thiện và trình Thủ tướng Chính phủ:

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tiếp thu, giải trình ý kiến Hội đồng thẩm định, hoàn thiện hồ sơ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trước khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Lưu ý:

- Trường hợp điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được thực hiện như đối với nội dung lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh quy định tại Điều 18 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

- Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định kỹ thuật về lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

Nội dung lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm những gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 18 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, nội dung lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm các nội dung sau đây:

• Phân tích, đánh giá các yếu tố tự nhiên, kinh tế, xã hội, nguồn lực, bối cảnh của cấp tỉnh, của vùng tác động trực tiếp đến việc sử dụng đất của tỉnh
• Phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất theo các nội dung quản lý nhà nước về đất đai quy định tại Điều 20 Luật Đất đai 2024 có liên quan đến quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
• Phân tích, đánh giá hiện trạng sử dụng đất, biến động sử dụng đất 10 năm trước, kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất kỳ trước theo các loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và các điều 4, 5 và 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP
• Tổng hợp, đánh giá chất lượng đất, tiềm năng đất đai, ô nhiễm đất, thoái hóa đất trên cơ sở kết quả thực hiện các nội dung quy định tại Điều 53 và khoản 3 Điều 55 Luật Đất đai 2024 trên địa bàn tỉnh
• Xác định các quan điểm và mục tiêu sử dụng đất trong thời kỳ quy hoạch
• Dự báo xu thế biến động của việc sử dụng đất trong thời kỳ quy hoạch
• Định hướng sử dụng đất trong thời kỳ quy hoạch 10 năm, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất từ 20 đến 30 năm gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất trên cơ sở tiềm năng đất đai đáp ứng nhu cầu sử dụng đất để phát triển kinh tế - xã hội; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường, phòng, chống thiên tai, thích ứng với biến đổi khí hậu trên địa bàn tỉnh
• Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất gồm chỉ tiêu sử dụng đất do quy hoạch sử dụng đất quốc gia phân bổ cho cấp tỉnh và diện tích các loại đất còn lại quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và các điều 4, 5 và 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP theo nhu cầu sử dụng đất cấp tỉnh đến từng đơn vị hành chính cấp huyện
• Phân kỳ quy hoạch sử dụng cho từng kỳ kế hoạch 05 năm theo nội dung quy định tại điểm h khoản 1 Điều 18 Nghị định 102/2024/NĐ-CP đến từng đơn vị hành chính cấp huyện
• Đánh giá tác động của phương án quy hoạch sử dụng đất đến kinh tế, xã hội, môi trường và bảo đảm quốc phòng, an ninh
• Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất gồm: giải pháp bảo vệ, cải tạo đất, bảo vệ môi trường, ứng phó thiên tai, thích ứng với biến đổi khí hậu; xác định các nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất; giải pháp tổ chức thực hiện và giám sát thực hiện quy hoạch sử dụng đất.

Hồ sơ trình phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

Hồ sơ trình phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm:

• Tờ trình của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
• Nghị quyết Hội đồng nhân dân cấp tỉnh
• Báo cáo thuyết minh về quy hoạch sử dụng đất
• Hệ thống bản đồ và dữ liệu kèm theo (dạng giấy hoặc dạng số)
• Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến Hội đồng thẩm định
• Dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

(Theo quy định tại khoản 3 Điều 18 Nghị đinh 102/2024/NĐ-CP)

Dịch vụ Luật sư đất đai của Luật sư Trường Minh Ngọc

>>> Xem thêm: Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

>>> Xem thêm: Điểm mới của Luật Đất đai năm 2024 về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trên đây là những chia sẻ của Luật Trường Minh Ngọc về “Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh từ ngày 01/08/2024 được quy định như thế nào?”. Bài viết chỉ mang tính tham khảo, không phải là ý kiến tư vấn để giải quyết một vụ việc cụ thể. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải đáp, vui lòng liên hệ cho chúng tôi:

Liên hệ qua Hotline:

• Hotline 1: 093 694 1658 (zalo)
• Hotline 2: 0939 593 486 (zalo)

Liên hệ qua Facebook: Luật Trường Minh Ngọc

Liên hệ trực tiếp tại văn phòng: Tầng 3, 68 – 70 Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, Tp. Hồ Chí Minh

Liên hệ qua email: infotruongminhngoc@gmail.com

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: infotruongminhngoc@gmail.com.