Từ ngày 01/7/2025, trách nhiệm về phòng cháy và chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ đối với trường hợp thuê nhà ở được quy định như thế nào? Việc phòng cháy và chữa cháy đối với nhà ở từ ngày 01/07/2025 được quy định ra sao? An toàn về phòng cháy đối với nhà ở cần bảo đảm những điều kiện nào?

Hãy cùng Luật Trường Minh Ngọc tìm hiểu về vấn đề này như sau:

Từ ngày 01/7/2025, trách nhiệm về phòng cháy và chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ đối với trường hợp thuê nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ Khoản 8 Điều 8 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ năm 2024 quy định trách nhiệm về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ đối với trường hợp thuê nhà ở được quy định như sau:

- Người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ nhà ở có trách nhiệm tuyên truyền, đôn đốc, nhắc nhở người thuê, mượn, ở nhờ thực hiện quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;

- Người thuê, mượn, ở nhờ nhà ở có trách nhiệm theo quy định tại Khoản 6 Điều 8 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ năm 2024, trừ trường hợp có thỏa thuận khác với người cho thuê, mượn, ở nhờ nhà ở.

Trường hợp thuê, mượn, ở nhờ nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh thì người thuê, mượn, ở nhờ còn có trách nhiệm bảo đảm điều kiện an toàn về phòng cháy theo quy định tại Điều 21 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ năm 2024.

Việc phòng cháy và chữa cháy đối với nhà ở từ ngày 01/07/2025 được quy định ra sao?

Tại Điều 20 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ năm 2024, việc phòng cháy đối với nhà ở từ ngày 01/07/2025 được quy định cụ thể:

* Thứ nhất, nhà ở không thuộc loại hình quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều 20 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ năm 2024 phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy sau đây:

- Lắp đặt, sử dụng thiết bị điện bảo đảm điều kiện an toàn về phòng cháy quy định tại điểm c Khoản 1 Điều 24 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ năm 2024;

- Bố trí bếp đun nấu, nơi thờ cúng, đốt vàng mã bảo đảm an toàn; không để vật, chất dễ cháy, nổ gần nguồn lửa, nguồn nhiệt.

* Thứ hai, nhà ở không thuộc loại hình quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều 20 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ năm 2024 phải bảo đảm các điều kiện về chữa cháy, thoát nạn sau đây:

- Có phương tiện phòng cháy, chữa cháy phù hợp với khả năng, điều kiện thực tế để sẵn sàng chữa cháy, thoát nạn;

- Bố trí, duy trì lối thoát nạn, lối ra khẩn cấp hoặc lối đi bảo đảm việc thoát nạn.

* Thứ ba, nhà ở có quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn được viện dẫn trong văn bản quy phạm pháp luật hoặc trong quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ thực hiện theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật đó.

* Thứ tư, nhà ở trong danh mục cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy thực hiện theo quy định tại Điều 23 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ năm 2024.

* Thứ năm, đối với nhà ở tại thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực không bảo đảm hạ tầng giao thông hoặc nguồn nước phục vụ chữa cháy theo quy định của pháp luật, quy chuẩn kỹ thuật trong hoạt động phòng cháy, chữa cháy thì phải trang bị bình chữa cháy, thiết bị truyền tin báo cháy kết nối với hệ thống Cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy theo lộ trình do Chính phủ quy định.

- Đối với nhà ở tại khu vực khác thì khuyến khích trang bị thiết bị truyền tin báo cháy kết nối với hệ thống Cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy.

- Ủy ban nhân dân thành phố trực thuộc trung ương xác định khu vực không bảo đảm hạ tầng giao thông hoặc nguồn nước phục vụ chữa cháy.

* Thứ sáu, lực lượng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ có trách nhiệm hướng dẫn việc kết nối thiết bị truyền tin báo cháy với hệ thống Cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy khi có yêu cầu.

An toàn về phòng cháy đối với nhà ở cần bảo đảm những điều kiện nào?

Căn cứ Điều 20 Luật Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ năm 2024 có quy định:

Như vậy, để đảm bảo điều kiện an toàn phòng cháy đối với nhà ở cần đảm bảo những quy định như trên.

Dịch vụ Luật sư tranh tụng của Trường Minh Ngọc

>>> Xem thêm: Mức xử phạt đối với hành vi đỗ xe máy dưới lòng đường gây cản trở giao thông từ ngày 01/01/2025

>>> Xem thêm: Các trường hợp không được dạy thêm, tổ chức dạy thêm mới nhất năm 2025

Trên đây là những chia sẻ của Luật Trường Minh Ngọc về vấn đề “Từ ngày 01/7/2025, trách nhiệm về phòng cháy và chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ đối với trường hợp thuê nhà ở được quy định như thế nào?”. Bài viết chỉ mang tính tham khảo, không phải là ý kiến tư vấn để giải quyết một vụ việc cụ thể. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào cần được giải đáp, vui lòng liên hệ cho chúng tôi:

Liên hệ qua Hotline:

- Hotline 1: 093 694 1658 (zalo)

- Hotline 2: 0939 593 486 (zalo)

Liên hệ qua Facebook: Luật Trường Minh Ngọc

Liên hệ trực tiếp tại văn phòng: Tầng 3, 68 – 70 Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, Tp. Hồ Chí Minh

Liên hệ qua email: infotruongminhngoc@gmail.com

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: infotruongminhngoc@gmail.com