Tầng 3, 70 Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, Tp. Hồ Chí Minh
infotruongminhngoc@gmail.com
Hotline 24/7 093 694 1658 0939 593 486
Tầng 3, 70 Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, Tp. Hồ Chí Minh
infotruongminhngoc@gmail.com
Hotline 24/7 093 694 1658 0939 593 486
Từ ngày 01/8/2024, Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, trong đó có rất nhiều điểm mới liên quan đến thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi là sổ đỏ, sổ hồng).
Điều 138 Luật Đất đai năm 2024 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền.
Nhà ở hình thành trong tương lai là một trong những nhu cầu khá phổ biến đối với người dân hiện nay. Khi đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh thì cần đáp ứng các điều kiện được quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2015 không công chứng, chứng thực nhưng một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
Tranh chấp về lối đi chung được xác định là tranh chấp đất đai theo quy định của Luật Đất đai. Do đó, trong trường hợp xảy ra tranh chấp về lối đi chung, các bên phải thực hiện thủ tục hoà giải cơ sở trước khi yêu cầu Toà án, cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp.
Lối hay ngõ đi chung là phần diện tích đất chung được nhiều hộ gia đình, cá nhân sử dụng để đi ra đường công cộng.
Theo quy định của Luật Đất đai 2024 thì người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được phép nhận chuyển nhượng, tặng cho đất trồng lúa.
Hiện nay, tại Luật Đất đai 2024 áp dụng từ ngày 01/8/2024, không có quy định riêng cụ thể về các trường hợp không bị Nhà nước thu hồi đất. Vì vậy, nếu đất của người sử dụng không rơi vào các trường hợp bị thu hồi đất được quy định tại Luật Đất đai 2024 thì sẽ không bị Nhà nước thu hồi.
Phân lô bán nền là một hình thức giao dịch bất động sản phổ biến, mang lại nhiều cơ hội đầu tư nhưng cũng đi kèm với những rủi ro và thách thức
Từ ngày 01/8/2024, thù lao hoa hồng môi giới bất động sản phải được chuyển khoản qua ngân hàng. Đây là một quy định mới so với Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
