Luật sư đất đai

Đất tái định cư có được chuyển nhượng không?

Đất tái định cư là đất thổ cư, có đầy đủ quyền sở hữu được cấp cho các chủ sở hữu mới theo quy định của pháp luật. Do vậy, người được bồi thường đất tái định cư cũng có những quyền sử dụng đất tương tự với đất ở thông thường, trong đó có quyền chuyển nhượng.

Suất tái định cư tối thiểu khi Nhà nước thu hồi đất được áp dụng từ ngày 01/8/2024

Nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người dân bị thu hồi đất, Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 88/2024/NĐ-CP đã hướng dẫn cụ thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được công chứng, chứng thực do vi phạm về điều kiện tách thửa nhưng bên nhận chuyển nhượng đã trả hết tiền cho bên chuyển nhượng thì có vô hiệu không?

Trường hợp các ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không công chứng, chứng thực do vi phạm về điều kiện tách thửa nhưng bên nhận chuyển nhượng đã trả hết tiền cho bên chuyển nhượng và đã xây dựng nhà ở trên đất nhận chuyển nhượng mà không bị chính quyền địa phương xử lý. Trong trường hợp này, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có được công nhận không?

Quy định về bố trí tái định cư được áp dụng từ ngày 01/8/2024

Tái định cư là việc Nhà nước thực hiện bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tại khu tái định cư hoặc địa điểm khác phù hợp cho người có đất thu hồi hoặc hỗ trợ bằng giao đất ở, nhà ở tái định cư cho người không đủ điều kiện bồi thường về đất ở theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 nhưng không còn chỗ ở nào khác.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tranh chấp đất đai là loại tranh chấp diễn ra thường xuyên, phổ biến. Tranh chấp đất đai có tính chất phức tạp hơn rất nhiều so với các loại tranh chấp khác. Vậy, trường hợp có tranh chấp đất đai mà đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ được giải quyết như thế nào?

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khi có tranh chấpb có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết không? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Thủ tục được thực hiện như thế nào?

Lấn đất bị xử phạt như thế nào? Phải làm gì khi bị lấn đất?

Hiện nay, tranh chấp liên quan đến việc lấn đất xảy ra khá phổ biến. Vậy hành vi lấn đất bị xử phạt như thế nào và phải làm gì khi bị lấn đất?

Quy định về phần sở hữu chung, sở hữu riêng của nhà chung cư

Hiện nay có rất nhiều tranh chấp xảy ra tại các căn hộ chung cư, trong đó có tranh chấp liên quan sở hữu chung, sở hữu riêng. Vậy, pháp luật quy định như thế nào về phần sở hữu chung, sở hữu riêng của nhà chung cư?

Công văn số 5635/UBND - ĐT của UBND TP. Hồ Chí Minh về việc giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh

Ngày 21/9/2024, Uỷ ban nhân dân Tp. Hồ Chí Minh ban hành công văn số 5635/UBND – ĐT về việc giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh

Phần công sức của người đứng tên giùm nhà đất được xác định như thế nào?

Để xác định phần công sức của người đứng tên giùm, cần xem xét và tính công sức bảo quản, giữ gìn, tôn tạo làm tăng giá trị quyền sử dụng đất cho người đứng tên hộ; trường hợp không xác định được chính xác công sức của người đó thì cần xác định người thực chất trả tiền để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và người đứng tên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ có công sức ngang nhau để chia phần giá trị chênh lệch tăng thêm so với tiền gốc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban đầu.