Luật sư đất đai

Nhà ở cũ nằm trong khu vực quy hoạch để xây dựng nhà ở công vụ có được bán không?

Trong thực tế, nhiều căn nhà ở cũ nằm trong khu vực đã được quy hoạch để xây dựng nhà ở công vụ khiến người dân băn khoăn về quyền chuyển nhượng, mua bán. Vấn đề đặt ra là liệu trong trường hợp này, chủ sở hữu có được phép bán nhà hay không, và việc mua bán có bị hạn chế bởi các quy định pháp luật về đất đai và nhà ở hay không. Đây là nội dung quan trọng cần làm rõ để bảo đảm quyền lợi của người dân đồng thời tuân thủ đúng quy hoạch của Nhà nước.

Chi phí bảo đảm thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gồm những nội dung gì?

Trong quá trình Nhà nước thu hồi đất để phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội, việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là khâu then chốt nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người có đất bị thu hồi. Để bảo đảm việc thực hiện đúng, đầy đủ các nghĩa vụ này, pháp luật quy định về chi phí bảo đảm thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Vậy chi phí này gồm những nội dung cụ thể nào?

CÁC TRƯỜNG HỢP NÀO NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT BỊ TỪ CHỐI CẤP SỔ ĐỎ?

Việc được cấp sổ đỏ là quyền quan trọng giúp người sử dụng đất có chứng nhận hợp pháp về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, không phải bất kỳ trường hợp nào cũng được cấp ngay - có nhiều lý do khiến hồ sơ bị từ chối cấp sổ đỏ hoặc không được tiếp nhận hồ sơ.

Nguồn thu tài chính của tổ chức phát triển quỹ đất từ đâu?

Trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai, tổ chức phát triển quỹ đất giữ vai trò quan trọng trong việc tạo quỹ đất sạch phục vụ phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Để thực hiện chức năng này, tổ chức phát triển quỹ đất cần có nguồn tài chính ổn định, minh bạch và đúng quy định pháp luật. Vậy nguồn thu tài chính của tổ chức phát triển quỹ đất từ đâu?

Trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất áp dụng từ ngày 01/7/2025 được quy định như thế nào?

Từ ngày 01/7/2025, nhiều quy định mới liên quan đến đất đai sẽ chính thức có hiệu lực, trong đó có nội dung về trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) khi thực hiện chuyển nhượng. Đây là vấn đề được người dân và doanh nghiệp đặc biệt quan tâm bởi nó gắn liền trực tiếp với quyền lợi hợp pháp trong giao dịch bất động sản. Vậy thủ tục xin cấp sổ đỏ khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ thời điểm này được quy định như thế nào?

CHA MẸ CHO ĐẤT MIỆNG, CON CÓ ĐƯỢC QUYỀN ĐỨNG TÊN KHÔNG?

Ở Việt Nam, việc cha mẹ cho con đất “miệng” - tức là chỉ nói miệng hoặc viết tay, không làm thủ tục sang tên - rất phổ biến. Lúc vui vẻ thì không sao, nhưng khi có mâu thuẫn hoặc cha mẹ qua đời, mảnh đất đó lại trở thành nguồn gốc tranh chấp gay gắt giữa các anh chị em trong nhà.

Các cách thức cá nhân nộp hồ sơ, nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính qua bộ phận một cửa

Trong tiến trình cải cách hành chính, cơ chế một cửa đã trở thành giải pháp quan trọng giúp người dân và doanh nghiệp tiếp cận dịch vụ công nhanh chóng, thuận tiện. Theo đó, cá nhân có thể lựa chọn nhiều cách thức nộp hồ sơ và nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính qua bộ phận một cửa, phù hợp với nhu cầu và điều kiện thực tế.

Hành vi không được làm khi giải quyết thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa là gì?

Cơ chế “một cửa” trong giải quyết thủ tục hành chính ra đời nhằm đơn giản hóa quy trình, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp khi tiếp cận dịch vụ công. Tuy nhiên, để cơ chế này phát huy hiệu quả, pháp luật đã quy định rõ những hành vi cán bộ, công chức và tổ chức, cá nhân không được phép thực hiện trong quá trình giải quyết thủ tục. Việc nhận diện và tuân thủ các quy định này có ý nghĩa quan trọng trong xây dựng nền hành chính minh bạch, chuyên nghiệp và hiệu quả.

Nhà nước có những khoản thu tài chính về đất đai nào?

Đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện quản lý. Để điều tiết việc sử dụng đất và bảo đảm nguồn thu cho ngân sách, Nhà nước quy định nhiều khoản thu tài chính liên quan đến đất đai. Việc tìm hiểu rõ các khoản thu này không chỉ giúp người sử dụng đất thực hiện đúng nghĩa vụ mà còn góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai.

Giao dịch điện tử về đất đai được thực hiện khi nào?

Trong bối cảnh chuyển đổi số mạnh mẽ hiện nay, việc ứng dụng công nghệ thông tin vào các thủ tục hành chính ngày càng trở nên phổ biến, trong đó có lĩnh vực đất đai – một lĩnh vực gắn liền trực tiếp với đời sống và quyền lợi của người dân. Giao dịch điện tử về đất đai ra đời nhằm tạo điều kiện thuận lợi, minh bạch và tiết kiệm thời gian, chi phí cho các chủ thể khi thực hiện quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai. Vậy, giao dịch điện tử về đất đai được thực hiện khi nào?