Luật sư đất đai

Có được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp chấm dứt dự án đầu tư không?

Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất của diện tích đất thu hồi cho người có đất thu hồi. Vậy có được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp chấm dứt dự án đầu tư không?

Việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có được tiến hành trong trường hợp người bị cưỡng chế vắng mặt khi giao quyết định không?

Cưỡng chế thu hồi đất là loại cưỡng chế hành chính, đây là hoạt động của cơ quan chức năng tiến hành, là biện pháp bắt buộc của cơ quan Nhà nước áp dụng với người có đất bị thu hồi mà không chấp hành quyết định thu hồi đất. Vậy việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có được tiến hành trong trường hợp người bị cưỡng chế vắng mặt khi giao quyết định không?

Nhà đang thế chấp nhưng tự ý đập đi xây lại thì Ngân hàng giải quyết như thế nào?

Khi muốn sửa chữa, xây mới lại tài sản đang thế chấp thì bên thế chấp cần phải nhận được sự đồng ý của bên nhận thế chấp. Trường hợp tự ý xây dựng là trái quy định, vi phạm nghĩa vụ tại Hợp đồng thế chấp.

Người sử dụng đất tiếp tục vi phạm hủy hoại đất có thuộc trường hợp thu hồi đất không?

Hủy hoại đất là hành vi làm biến dạng địa hình, làm suy giảm chất lượng đất, gây ô nhiễm đất mà làm mất hoặc giảm khả năng sử dụng đất theo mục đích đã được xác định. Vậy người sử dụng đất tiếp tục vi phạm huỷ hoại đất có thuộc trường hợp thu hồi đất không?

Đã có quyết định thu hồi đất thì có được cấp sổ đỏ không?

Thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Vậy trong trường hợp đã có quyết định thu hồi đất thì có được cấp sổ đỏ không?

Một số lưu ý về việc đo đạc ranh giới thửa đất tại thực địa năm 2025

Ranh giới thửa đất được xác định theo nhiều căn cứ khác nhau và ảnh hưởng trực tiếp đến diện tích mảnh đất. Nếu nắm rõ cách xác định ranh giới thửa đất sẽ giúp người sử dụng đất bảo vệ quyền lợi của mình, nhất là khi có tranh chấp. Vậy việc đo đạc ranh giới thửa đất tại thực địa năm 2025 cần lưu ý những vấn đề gì?

Cá nhân chỉ được giao dịch kinh doanh, mua bán bất động sản tối đa bao nhiêu lần trong một năm?

Giao dịch bất động sản là hoạt động chuyển giao các quyền đối với bất động sản giữa các bên. Các quyền đối với bất động sản có thể là quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền chiếm hữu, quyền hưởng hoa lợi, lợi tức, quyền đổi, cầm cố, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng bất động sản và quyền khác theo quy định của pháp luật. Vậy cá nhân chỉ được giao dịch kinh doanh, mua bán bất động sản tối đa bao nhiêu lần trong một năm?

Chủ thể nào có thẩm quyền thực hiện điều tiết thị trường bất động sản?

Thị trường bất động sản là một trong những thị trường quan trọng trong nền kinh tế quốc dân bởi bất động sản không chỉ là các tài sản có giá trị rất lớn về mặt kinh tế mà còn là loại tài sản có ý nghĩa xã hội sâu sắc. Do vậy, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có quy định các biện pháp cũng như thẩm quyền thực hiện điều tiết thị trường bất động sản.

Những trường hợp nào phải di dời người sử dụng nhà chung cư theo phương án bồi thường, tái định cư?

Người sử dụng nhà chung cư là người đang thuê nhà ở theo hợp đồng hoặc theo văn bản bố trí sử dụng hoặc theo các giấy tờ chứng minh việc sử dụng nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của pháp luật nhà ở hoặc người được quyền thừa kế nhà ở theo quy định của pháp luật về thừa kế. Vậy các trường hợp nào phải di dời người sử dụng nhà chung cư theo phương án bồi thường, tái định cư?