Luật sư đất đai

Quyền, nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản?

Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Thẩm định bất động sản và những điều cần biết

Thẩm định bất động sản là quá trình do các chuyên gia thẩm định viên thực hiện nhằm đánh giá giá trị thị trường của một bất động sản. Quá trình này dựa trên việc phân tích các thông tin liên quan đến tài sản, bao gồm vị trí, diện tích, tình trạng xây dựng, tiện ích xung quanh, cũng như xu hướng phát triển của khu vực.

Chuyển đổi công năng nhà ở và những điều cần lưu ý

Hiện nay, tùy vào nhu cầu của chủ sở hữu mà họ quyết định chuyển đổi công năng nhà ở. Vậy chuyển đổi công năng nhà ở là gì?

Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất là tài sản công đối với các đối tượng nào?

Ngày 01/01/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 03/2025/NĐ-CP quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/01/2025.

Nhà chung cư có 15 căn hộ có bắt buộc Hội nghị nhà chung cư quyết định thành lập Ban quản trị không?

Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức. Và vấn đề được đặt ra là nhà chung cư có 15 căn hộ có bắt buộc Hội nghị nhà chung cư quyết định thành lập Ban quản trị không?

Trường công lập có được phép chuyển sang thuê đất thu tiền hằng năm để kinh doanh không?

Trường công lập là trường học do nhà nước đầu tư kinh phí và cơ sở vật chất để duy trì hoạt động. Trường công lập hoạt động theo sự chỉ đạo của Bộ Giáo dục và Đào tạo. Theo đó, vấn đề được đặt ra ở đây là trường công lập có được phép chuyển sang thuê đất thu tiền hằng năm để kinh doanh không?

Thời gian bảo quản của sổ địa chính là bao lâu?

Hồ sơ địa chính là tập hợp tài liệu thể hiện thông tin chi tiết về hiện trạng và tình trạng pháp lý của việc quản lý, sử dụng các thửa đất, tài sản gắn liền với đất để phục vụ yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai và nhu cầu thông tin của các tổ chức, cá nhân có liên quan. Theo đó, việc bảo quản sổ địa chính cần tuân thủ đúng thời gian theo quy định của pháp luật.

Tặng nhà ở đang cho thuê được quy định như thế nào?

Ngày 01/8/2024, Luật Nhà ở năm 2023 chính thức có hiệu lực thi hành. Trong đó, có quy định về việc tặng cho nhà ở đang cho thuê. Đây là một trong những vấn đề người dân thường gặp phải và sẽ được giải đáp tại Luật Nhà ở năm 2023.

Những khu vực nào mà người nước ngoài không được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Luật Nhà ở năm 2023 và Ngị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024. Theo đó, có quy định về những khu vực mà người nước ngoài không được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Nhà thầu nước ngoài có thể bị thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng nếu giả mạo giấy tờ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép không?

Ngày 30/12/2024, Nghị định số 175/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng chính thức có hiệu lực thi hành. Theo đó, Nghị định 175/2024/NĐ-CP có quy định về trường hợp nhà thầu nước ngoài có thể bị thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng nếu giả mạo giấy tờ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép không.