Luật sư đất đai

Khi hàng xóm không chịu ký giáp ranh để làm sổ đỏ thì cần xử lý như thế nào?

Thực tế cho thấy rằng việc ký giáp ranh là một vấn đề khá phức tạp và sẽ khó khăn hơn nếu người dân không nắm rõ quy định của pháp luật. Vậy khi gặp phải trường hợp hàng xóm không chịu ký giáp ranh để làm sổ đỏ thì người dân cần xử lý như thế nào?

Hàng xóm không ký giáp ranh thì có được cấp sổ đỏ không?

Thông thường để xác định thửa đất không có tranh chấp khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì cần chữ ký của hộ gia đình, cá nhân giáp ranh. Vậy trong trường hợp các bên có mâu thuẫn nên hàng xóm không ký giáp ranh thì có được cấp sổ đỏ không?

Đất hết thời hạn sử dụng có được thừa kế hay không?

Đất phải còn trong thời hạn sử dụng đất là một trong những điều kiện để thực hiện quyền thừa kế đối với quyền sử dụng đất. Do đó, đất hết hạn sử dụng không đủ điều kiện được thừa kế theo quy định pháp luật.

Thủ tục bổ sung thêm tên vào sổ đỏ từ ngày 01/8/2024 được thực hiện như thế nào?

Từ ngày 01/8/2024, Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành đồng thời Nghị định 101/2024/NĐ-CP có hướng dẫn chi tiết về thủ tục bổ sung thêm tên vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người

Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người. Việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện ra sao.

Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và những điều cần biết

Từ ngày 04/10/2024, Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực pháp luật. Theo đó, Nghị định này quy định về đối tượng, hình thức xử phạt cũng như biện pháp khắc phục hậu quả đối với vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Nhà ở xây dựng trên đất không phải là đất ở theo quy hoạch thì có phải phá dỡ không?

Từ ngày 01/8/2024, Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực thi hành. Trong đó, Luật nhà ở năm 2023 có quy định cụ thể về các trường hợp nhà ở phải phá dỡ và trách nhiệm thực hiện việc phá dỡ nhà ở.

Trường hợp nào người mua đất được nhận lại tiền đã chuyển để mua đất nhưng không biết đất thuộc diện quy hoạch?

Khi mua phải đất thuộc quy hoạch thường gặp rất nhiều bất lợi như khó chuyển nhượng lại, giá thị trường thấp, nhiều trường hợp không được xây mới. Vậy trong trường hợp nào người mua đất được nhận lại tiền đã chuyển để mua đất nhưng không biết đất thuộc diện quy hoạch?

Đất nằm trong quy hoạch có được phép chuyển nhượng không?

Hiện nay, nhiều hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc diện quy hoạch nhưng có nhu cầu muốn bán đất. Vậy đất nằm trong diện quy hoạch có được phép chuyển nhượng không?

Làm thế nào để kiểm tra nhà đất có thuộc quy hoạch không?

Nhằm đảm bảo quyền lợi cũng như tránh rủi ro trong việc mua nhà đất nên Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP đã quy định các cách kiểm tra thông tin nhà đất có thuộc quy hoạch không.